Ils contribuent à l’élargissement de l’offre locative qui doit être très importante dans les marchés en tension » explique Christophe Demerson, président de l’UNPI. Deux raisons à cela : 1. La part des propriétaires occupants est faible, d’où l’importance d’avoir une politique incitative à l’investissement des bailleurs privés. La Bretagne est la région qui compte le plus de propriétaires, avec un taux de 66%. Ce taux était de 7,4% il y a 30 ans. Si les villes de Paris et de Saint-Denis sont mitoyennes et affichent toutes deux une proportion de propriétaires parmi les plus faibles de France (respectivement 33 % et 23 %) les raisons sont bien distinctes… A Paris, les résidents ont de hauts revenus mais les prix immobiliers sont tels que l’accès à la propriété est fortement restreint. Si ce chiffre est proche de la moyenne de la zone euro, il est nettement inférieur à celui d’autres pays. Les biens immobiliers sont moins chers dans ces cantons. Les autres départements franciliens affichent des taux proches de la moyenne nationale.Et si pour les 35 000 communes françaises, le taux médian est de 80 %, les différences sont très élevées : 95 % d’entre elles affichent un taux supérieur à la moyenne nationale. Bloc "A lire aussi" Ce n'est pas tant la proportion de locataires qui a baissé (-4%) sur la période que celle de personnes logées à titre gratuit. Selon Eurostat, Pourtant, financièrement,les conditions sont réunies pour favoriser l’achat : taux d’emprunt exceptionnels, droit de contracter une assurance de prêtindividuelle moins chère, ou de changer de couverture en cours de contrat. ​D’autres villes d’ailleurs, parmi les 28 agglomérations tendues définies dans la loi ALUR avec une faible proportion de propriétaires - donc majorité de locataires - et des loyers élevés pourraient se laisser tenter. D’abord parce que plusieurs pays étrangers ont vu depuis plusieurs années leur taux de propriétaires diminuer, pour certains de façon bien plus marquée. Et seuls 1% des propriétaires roumains sont endettés pour leur logement. Publié par Olivier Cheilan | le 16.07.2019 à 14:45 Les taux de propriétaires font le grand écart en France Tendance Actu 0. Ainsi, moins la tension immobilière est forte, plus nombreux sont les propriétaires. Or cela risque plutôt de décourager les propriétaires bailleurs indispensables pour accroitre l’offre locative » conclut Christophe Demerson. C’est le cas notamment de l’Espagne, du Danemark, de l’Irlande et surtout, des Etats-Unis et du Royaume-Uni. Par exemple, les communes avec plus de 10 000 ménages, qui représentent seulement 1 % des communes mais 39 % des ménages français, ont un taux moyen de propriétaires de 41 %. Suivent le Finistère avec 69,3% et le Morbihan avec 67,6% des ménages. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Ils contribuent à l’élargissement de l’offre locative qui doit être très importante dans les marchés en tension » explique. Plus spécifiquement, la coloration orangée (/verte) correspond au quartile des valeurs qui pèse le plus (/le moins) sur le taux de propriétaires compte tenu de la relation négative (/positive) entre le facteur en question et le taux de propriétaires. Die Inflationsrate erreicht ein Zwei-Jahres-Hoch. À titre de comparaison, ses voisines espagnole, belge et italienne arborent fièrement des taux qui s’élèvent respectivement à 77 %, 73 % et 72 %. Vousfinancer, réseau de 200 agences de courtage en crédit immobilier, et l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) se sont associés avec le cabinet CM Analytics pour tenter de comprendre les déterminants du taux de propriétaires, qui ne progresse plus malgré un contexte de taux historiquement bas… Mieux appréhender les réalités locales est essentiel pour parvenir à de meilleures politiques publiques en matière de logement. Par ailleurs, Saint-Denis possède beaucoup d’HLM (40 % des ménages sont en HLM, contre 18 % à Paris). Le montant de l’acquisition pris en compte dans le calcul du montant maximum du PTZ est inférieur en zones B2 et C (pour 2 occupants : respectivement 154 000 € et 140 000 €) qu’en zones A et B1 (210 000 € et 189 000 €). Le taux de propriétaires en France ressort très inférieur à la moyenne européenne, à seulement 64,9 % contre une moyenne de 69 % si l’on prend en compte l'Europe à 27. Suivent les Pays de la Loire (64 %) et la Bourgogne-Franche-Comté (64 %). Ce taux atteint 72 % en Vendée mais seulement 47 % en Ile-de-France et 33 % à Paris, ville ayant l’une des plus fortes proportions de locataires, avec Lille notamment… De quoi inciter à la mise en place de l’encadrement des loyers ? Si la zone C, qui ne connaît aucune tension immobilière, affiche d’ores et déjà une part de propriétaires à 72 %, l’arrêt du dispositif en zone B2 est contestable. Publié par Olivier Cheilan | le 16.07.2019 à 14:45 Les taux de propriétaires font le grand écart en France Tendance Actu 0. À titre de comparaison, ses voisines espagnole, belge et italienne arborent fièrement des taux qui s’élèvent respectivement à … Carte présentant les taux de propriétaires immobilier par département de France métropolitaine et d’Outre-mer. C’est d’autant plus dommageable que se constituer un patrimoine et acheter sa résidence principale s’avèrent toujours être une volonté forte des Français. Les sans-abri face au coronavirus », de Julien Damon (2). Suivent les Pays de la Loire (64%) et la Bourgogne-Franche-Comté (64%). En outre, la moyenne nationale dissimule de forts écarts territoriaux : la Bretagne est la région qui compte le plus de propriétaires, avec un taux de 66 %. www.cm-analytics.com - @cm-analytics, UNPI : Pierre HAUTUS, 01 44 11 32 52, presse@unpi.fr, Vousfinancer : Sandrine Allonier, 06 61 75 57 78, Sandrine.allonier@vousfinancer.com, Union Nationale des Propriétaires Immobiliers, Défense et conseils aux propriétaires immobiliers. Cette part n’a cessé de croître depuis les années 1980 jusqu’en 2010, mais elle est stable ces dernières années. En analysant les 50 premières villes françaises on se rend compte que dans toutes ces villes, sans exception, moins de la moitié des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, alors que les prix y varient pourtant du simple au quintuple… Dans les plus grandes villes de France, nous n’observons donc aucune relation entre les prix immobiliers et la part des propriétaires. Comment expliquer ces différences de taux de propriétaires à l’échelle du territoire français ? Le taux d'inflation actuelle en France , Calculateur d'inflation, De décembre 2010 à décembre 2011, l'inflation est de 2.5% Les prix qui ont le plus augmentés sont ceux de l'énergie avec +9.3%. Là encore, cette évolution n’est pas spécifique à la France qui connaît à son tour, et avec sans doute moins d’intensité, une évolution observée dans les pays anglo-saxons. Ainsi, le montant maximal du PTZ pour 2 occupants est de 30 800 € en zone B2, de 84 000 € en zone A (soit 2,7 fois plus qu’en B2) et de 75 600 € en zone B1 (2,4 fois plus qu’en zone B2). Mot de passe oublié ? Les statistiques présentent le nombre de ménages propriétaires d’une résidence principale en % de la population du département en question. SocialCompare. Ainsi, Paris affiche un taux comparable à ceux d’une vingtaine de grandes villes dont les prix sont deux à trois fois inférieurs aux siens (Bordeaux, Montpellier, Strasbourg…). Les différences sont cependant significatives selon les cantons. Et si pour les 35 000 communes françaises, le taux médian est de 80 %, les différences sont très élevées : 95 % d’entre elles affichent un taux supérieur à la moyenne nationale. L’enveloppe du PTZ est limitée à 20 % du montant maximal de l’acquisition en zones B2 et C contre un plafond à 40% en zones A et B1. La fédération des propriétaires UNPI est présidée par Christophe DEMERSON depuis le 12 décembre 2018.Plus d’informations sur : CM analytics est dirigé par Christophe Marques. C’est aussi la meilleure façon de préparer sa retraite. [1] Marie-Cécile Cazenave-Lacrouts, David Guillas, Guillaume Lebrault, « Le patrimoine des ménages en 2018 », INSEE première n°1722, décembre 2018. En Vendée, il est de 72%, soit 39 points de plus qu’à Paris (33%). En 2020, les zones B2 et C, dites « non tendues », après avoir vu les montants de PTZ attribués abaissés de 40 à 20 % du montant de l’acquisition, ne seront plus éligibles au PTZ « neuf ». base de données sur le logement abordable de l’OCDE. En outre, le PTZ « neuf » en zone B2 est peu onéreux pour l’Etat relativement aux zones A et B1. Le plafonnement des loyers à Paris : une efficacité limitée, Le logement dans les départements et régions d’outre-mer, Le compte du logement : un outil indispensable, mais des conditions de diffusion inacceptables, « Inconfinables ? En Roumanie, 96% des ménages sont propriétaires dans ce pays, qui est aussi l'un des plus pauvres de l'Union européenne. Dans les grandes villes où une fraction élevée de la population réside, le taux de propriétaires est faible ! Les cantons urbains comptent moins de propriétaires, Genève n'en compte que 18%. Si les villes de Paris et de Saint-Denis sont mitoyennes et affichent toutes deux une proportion de propriétaires parmi les plus faibles de France (respectivement 33 % et 23 %) les raisons sont bien distinctes… A Paris, les résidents ont de hauts revenus mais les prix immobiliers sont tels que l’accès à la propriété est fortement restreint. Vous êtes de plus en plus nombreux à être propriétaires. Dans un contexte de fortes baisses des taux, divisés par 5 depuis 2008, et en tant que facilitateur de l’accès au crédit, il nous importe de savoir quels sont les freins à la propriété afin de mieux accompagner nos clients au quotidien. Important Cette faible proportion présentée par la région parisienne ramène le taux de propriétaires de l’Hexagone à un niveau à peine au-dessus de la moyenne, à savoir 53 %. Un essor qui concerne l’ensemble des régions. Dans les grandes villes, le problème est globalement le même partout. Selon une étude de l'Insee publiée ce mardi midi, 58 % des Français posséda En outre, la moyenne nationale dissimule de forts écarts territoriaux : Plus l’échelon géographique s’affine, plus les écarts sont importants. « Taux de propriétaires : Diversité et réalité des territoires en France » : Paris, le 16 juillet 2019 – Parmi les derniers rangs du classement européen, la France compte 58 % de propriétaires occupants, avec en outre de fortes disparités territoriales. Vousfinancer propose également des solutions pour les crédits professionnels et le rachat de crédits. « La pertinence économique de l’encadrement des loyers est contestable : la capacité de l'encadrement des loyers à agir efficacement sur le montant des loyers est loin d'être démontrée. Ces deux derniers pays ont connu une baisse particulièrement forte : 6,3 % aux Etats-Unis entre 2005 et 2015 (le taux a remonté depuis lors de plus d’un point), 4,9 % au Royaume-Uni entre 2010 et 2014[2]. Comme dans le même temps la valeur du patrimoine logement des ménages s’est sensiblement accrue (3 680 milliards d’euros en 2017 contre 3 074 milliards en 2010 selon les comptes de patrimoine de l’INSEE), on ne peut qu’en conclure que sa concentration a augmenté. De fortes disparités en France. Inversement, une coloration verte indique que l’indicateur tend à soutenir la propriété dans la ville. Le chiffre est bien connu : la France compte en moyenne 58 % de propriétaires occupants, l’un des plus faibles taux en Europe. En 2018, 58% des Français étaient propriétaires de leur résidence principale. En zone C, où il n’y a pas de tension, le taux est de 72 %. Sur les 5 départements avec le moins de propriétaires, on compte Paris (33 %) et ses départements voisins : la Seine-Saint-Denis (40 %), les Hauts-de-Seine (43 %) et le Val-de-Marne (45 %). D’autres villes d’ailleurs, parmi les 28 agglomérations tendues définies dans la loi ALUR avec une faible proportion de propriétaires - donc majorité de locataires - et des loyers élevés pourraient se laisser tenter. n Le taux de propriétaires atteint 66% en Bretagne et seulement 47% en Ile-de-France. Toutes les interventions médiatiques de la fédération des propriétaires (UNPI), par ses représentants. A l’inverse, à un an des municipales, on sent que l’enjeu principal pour certains maires est de trouver un marqueur politique : la fixation administrative des loyers est un bon produit. La lutte contre l’artificialisation des sols s’oppose-t-elle à la construction . Selon les auteurs, « Depuis la fin des années 2000 […] la détention [immobilière] a baissé de 6,8 points pour les ménages dont la personne de référence a entre 50 et 59 ans et de 7,4 points quand elle a entre 60 et 69 ans. La fédération des propriétaires UNPI est présidée par Christophe DEMERSON depuis le 12 décembre 2018.Plus d’informations sur : www.unpi.org - @UNPI_FR, CM analytics est dirigé par Christophe Marques. En France, le taux d'énergie hydraulique produite est le plus important de l'Union Européenne. Dans les grandes villes, le problème est globalement le même partout. Ce taux atteint 72 % en Vendée mais seulement 47 % en Ile-de-France et 33 % à Paris, ville ayant l’une des plus fortes proportions de locataires, avec Lille … Depuis juillet 2019, l’encadrement des loyers s’applique de nouveau à Paris et la demande a été faite à Lille. Frankreich hat den größten Anteil an Wasserkraftproduktion in der EU. On constate une sorte d’équilibrage entre les régions : celles qui avaient le moins de propriétaires en 1968 ont connu un essor à ce niveau. 62% des Français se déclarent propriétaires, parmi lesquels 36% n’ont plus de prêt à rembourser et 26% sont en cours d’accession à la propriété. Par ailleurs, Saint-Denis possède beaucoup d’HLM (40 % des ménages sont en HLM, contre 18 % à Paris). Seulement pour accéder à la propriété, les Français s’endettent de plus en plus : pendant ce même laps de temps, la dette immobilière des Français a doublé ! En valeur absolue, on est quasiment passé de 2 millions de logements vacants en 1988 à 3 millions aujourd'hui. Pour les 35 000 communes françaises, le taux médian est de 80%. Outre la tension du marché, d’après les calculs de CM Analytics, les principaux déterminants du taux de propriétaires dans les grandes villes sont la proportion de maisons individuelles (+), l’âge de la population (+), l’importance des familles (+), le niveau de revenu (+) et le poids relatif de la population étudiante (–). Encore une fois, le chiffre est gonflé et approximatif, ce que l'auteur du texte ne cache pas. INFOGRAPHIES - Le taux de propriétaires en France est passé de 43% à 58% entre 1968 et 2014, selon l’Insee. Pour les 35 000 communes françaises, le taux médian est de 80%. Sans surprise, ces deux villes affichent une proportion de locataires parmi les plus élevée de France : 62 % et 70 % respectivement, un taux de propriétaires parmi les plus faibles (33 % et 28 %, le delta étant les « hébergés à titre gratuit »). En France métropolitaine, le nombre de chômeurs diminue de 205 000 au dernier trimestre 2017, à 2,5 millions de personnes ; le taux de chômage baisse ainsi de 0,7 point par rapport au trimestre précédent, à 8,6 % de la population active. Selon une étude de l’INSEE, 30% des résidences corses sont secondaires, et près de la moitié de leurs propriétaires sont continentaux. n Moins la tension immobilière est forte, plus nombreux sont les propriétaires. Décortiquons ce sondage. Cette mesure décourage gravement les propriétaires bailleurs. Les ménages suisses sont plus souvent locataires que propriétaires. En France, il suffisait d’examiner les taux de propriétaires par tranche d’âge pour comprendre que la légère augmentation des dix premières années du siècle tenait à un effet de structure : le fort poids démographique de la génération du baby boom, massivement propriétaire[3]. Fondé en 2008 par Jérôme Robin, Vousfinancer, réseau de courtiers en crédits immobiliers, accompagne de façon personnalisée, les particuliers dans la recherche de la meilleure solution de financement pour leur projet immobilier. La part des propriétaires n’y est que de 57 %, soit 1 point de moins que la moyenne nationale et 23 points de moins que la médiane des communes. Son réseau de 120 chambres locales permet à tous les propriétaires d’accéder à ses nombreux services, à faire valoir leurs droits, et à défendre leurs intérêts. Supprimer le PTZ dans le neuf en zone B2 et C est un enjeu pour les futurs propriétaires, mais aussi et bien sûr pour les constructeurs de maisons individuelles d’ores et déjà impactés par le recentrage du dispositif … » analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Quels enseignements de cette étude pour les politiques publiques? Ce recul n’est pas une surprise. Cet attrait pour l’investissement locatif, vecteur de défiscalisation, se traduit dans les proportions que représentent les loyers dans le revenu global des bailleurs. Acteur pionnier de l'immobilier depuis plus d'un siècle, l’UNPI a hérité d’une histoire riche de défis relevés, de propositions ambitieuses pour la défense des propriétaires privés, pour une plus grande solidarité et pour un développement du parc locatif privé. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Selon l’enquête Patrimoine de l’INSEE, la part des propriétaires occupants parmi l’ensemble des ménages résidant en France (hors Mayotte) est en baisse d’environ 1 point sur trois ans. La région qui connaît le plus haut taux de propriétaires est la Bretagne (66.3%), et c’est en Normandie que le nombre de propriétaires a le plus augmenté avec 18 points supplémentaires en 50 ans. Taux de propriétaires immobilier par département. Au pied du classement se trouvent la région Provence-Alpes- Côte d’Azur (54 %) et l’Ile-de-France, avec seulement 47 % de propriétaires. « Paris compte 380 000 ménages propriétaires occupants. Le revenu locatif des propriétaires. En Vendée, il est de 72%, soit 39 points de plus qu’à Paris (33%). Mais les prix n’expliquent pas tout ! Cliquez ici ! Evolution du taux de sociétaires parmi les clients pour… Indicateurs Coopératifs - Sociétariat - Taux de Sociétaires: indicateurs_cooperatifs_societariat_taux_de_societaires[text] 2018: 2018[double] 2017: 2017[double] 2016:… C’est 19 points de plus qu’en zone B (53 %) et 26 de plus qu’en zone A (46 %). Pour soutenir l’accession à la propriété des ménages aux revenus modérés, nous plaidons pour le maintien du PTZ « neuf » au moins en zone B2 qui accueille 20 % de la population française et compte plusieurs grandes villes, dont Saint-Etienne et Brest. Cartographie 2013 des propriétaires en France. A noter que le chiffre français est relativement stable depuis une dizaine d’années où il a simplement oscillé entre un plus bas en 2007 à 63.2 % et un plus haut à 66 % en 2011. 2. Partenariat Propriétaires Tignes : Espace pro, office de tourisme de Tignes, station de ski en Savoie. En Bretagne, les Côtes-d'Armor comptabilisent le plus fort taux de propriétaires avec 70,9% des ménages. A l’inverse, les communes les plus petites, accueillant moins de 1 000 ménages mais qui couvrent 87 % des communes et 24 % des ménages, affichent un taux moyen de 78 % » explique Christophe Marques, directeur de CM Analytics, cabinet d’étude économique. « On peut expliquer ce décalage entre la moyenne et la médiane par le poids très important des métropoles. Ils sont plus nombreux qu’auparavant à déclarer que leurs loyers représentent moins de 10 % de leurs revenus (20,86 % des répondants). Aussi, à moins d’un an des prochaines municipales, le retour de ce dispositif apparaît éminemment électoraliste, alors que les loyers progressent moins que l’inflation, contrairement aux taxes foncières et à la CSG (de 15,5% à 17,2% dernièrement) » explique Pierre Hautus, directeur général de l’UNPI. Ce tableau présente des déterminants du taux de propriétaires pour les 50 premières villes françaises. Plus l’échelon géographique s’affine, plus les écarts sont importants. Première en 2015 avec 64,3% de propriétaires immobiliers, la France devrait se faire doubler par les Etats-Unis avant 2020. Et si, comme chez tous nos voisins européens, la part des propriétaires a nettement progressé au cours des 50 dernières années (elle n’était que de 43 % en 1968), depuis 10 ans, elle stagne en France malgré la très forte baisse des taux de crédit et les politiques publiques. The crowsourced collaborative comparison engine to create and share comparison tables. Il collabore avec les services d'études, de communication et de relations institutionnelles des entreprises et des fédérations. Les autres départements franciliens affichent des taux proches de la moyenne nationale. INFOGRAPHIES - Le taux de propriétaires en France est passé de 43% à 58% entre 1968 et 2014, selon l’Insee. 62% des Français se déclarent propriétaires, parmi lesquels 36% n’ont plus de prêt à rembourser et 26% sont en cours d’accession à la propriété. Un tiers des ménages qui résident à Angers sont propriétaires de leur résidence principale (32%) alors que les tensions immobilières sont pourtant modérées (anciennement en zone B2, Angers vient de passer en zone B1). Merci de bien vouloir entrer vos numéro d'identifiant et mot de passe afin de vous connecter : Veuillez introduire votre login: Login Propriétaire : Mot de passe : Se souvenir de moi lors des prochaines connexions ! Comme souvent, la moyenne du pays trahit les réalités d’une majorité de territoires.Sur les 5 départements avec le moins de propriétaires, on compte Paris (33 %) et ses départements voisins : la Seine-Saint-Denis (40 %), les Hauts-de-Seine (43 %) et le Val-de-Marne (45 %). « Dans un contexte de fortes baisses des taux, divisés par 5 depuis 2008, et en tant que facilitateur de l’accès au crédit, il nous importe de savoir quels sont les freins à la propriété afin de mieux accompagner nos clients au quotidien » explique Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer. « Paris compte 380 000 ménages propriétaires occupants. Mais, évidemment, la vacance n'est pas homogène selon les territoires. En 2014, sur 27,9 millions de ménages, 16,1 millions étaient propriétaires de leur logement, soit une proportion de 58% contre 43% en 1968. [3] Jean Bosvieux, « Statuts résidentiels : vers la neutralité fiscale ? Statuts résidentiels : vers la neutralité fiscale ? Même si ce taux est en constante augmentation depuis 1970, il est loin de la moyenne européenne (70%). Partager la publication "Recul du taux de propriétaires en France", © 2015 Politique du logement.com. Dans le même temps le taux d'emploi augmente de 0,6 point et le taux d'activité est quasi stable (+0,1 point). Taux de propriétaires immobilier par département. Si la part des propriétaires était dans la capitale semblable à la moyenne française, la ville compterait 280 000 ménages propriétaires de plus. Gestion de votre maison de vacances en Ardennes. « Alors que la France a déjà l’un plus des faibles taux de propriétaires d’Europe, avec en outre de fortes disparités territoriales qui, au regard de l’évolution des prix et des tensions immobilières, devraient se creuser dans les années à venir, on a le sentiment que les propriétaires sont les parents pauvres de ce gouvernement. Paris, le 16 juillet 2019 – Parmi les derniers rangs du classement européen, la France compte 58 % de propriétaires occupants, avec en outre de fortes disparités territoriales. En Croatie, en Lituanie, en Slovaquie et en Pologne, le taux de propriétaires dépasse aussi 80 % mais avec seulement 10 % à 15 % de personnes endettées.

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