L’Organisation de Coopération et de Développement Economique, l’OCDE, démontre que le renchérissement de l’immobilier entraîne une hausse des inégalités partout en Europe. À l’autre extrémité, deux personnes sur cinq en Grèce (39,5 %) et plus d’une personne sur six (17,9 %) en Bulgarie ont dépensé plus de 40 % de leur revenu disponible équivalent pour le logement, tout comme environ une personne sur sept au Danemark (14,7 %) et en Allemagne (14,2 %). Il souhaite faire de même pour le dispositif Pinel, mais pas forcément sous sa forme actuelle, a déclaré Emmanuelle Wargon, ministre du logement, sur BFM Business mardi. Ces actes font suite à la 1ère édition en 2004 du cycle de conférences consacré au logement social en Europe organisées par le CAUE du Rhône en partenariat avec le musée des Beaux-Arts de Lyon et la Ville de Lyon. Au Royaume-Uni, cette proportion était encore plus élevée, atteignant 60,8 %. Les États d'Europe possédant le plus de médecins pour 1000 habitants sont Monaco, Saint-Marin, la Suède, l'Autriche, et la Norvège. Les logements à famille unifamiliale sont les plus courants dans les pays du Benelux, l'Irlande et le Royaume-Uni et moins courants en Grèce, en Allemagne et en Italie. Le présent rapport soulève trois questions: Au cours de ce dernier siècle, les tendances suivantes se sont fait jour dans la plupart des politiques de logement en Europe: Toutefois, ces tendances communes occultent une diversité dans les niveaux et formes d'intervention. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en France en 2020. La moyenne de l’UE-27 était de 70,0 %. Quelques-uns ont adopté des mesures spéciales pour aider les propriétaires âgés et les plus pauvres. Nous sommes le 16 mars 2020, en Europe, plus précisément près du port de l’île grecque de Samos, située à un jet de pierres de la Turquie (1,6 km). En revanche, en Suisse, les personnes vivant en location étaient plus nombreuses que celles occupant un logement dont elles étaient propriétaires dans la mesure où quelque 57,5 % étaient locataires. considérer le développement d'un programme de récompenses bien diffusé dans les médias pour des projets "intégrés" exceptionnels; encourager la création d'un forum sur les modes d'occupation croisés impliquant CECODHAS, EMF et autres, afin de discuter des aménagements de logements en Europe; promouvoir la mise en place de réseaux de fournisseurs et de praticiens, voire de groupes communautaires, impliqués dans des projets intégrés; on pourrait commencer par demander à tous les adjudicataires d'initiatives communautaires de participer à de tels réseaux; on devrait encourager les organismes professionnels de praticiens du logement, tels que l'Institut agréé du logement au Royaume-Uni, SABO en Suède et NWV aux Pays-Bas, à se mettre en réseau et à échanger du personnel et des informations. En 2018, 9,6 % de la population de l’UE-27 vivait dans un ménage dépensant 40 % ou plus de son revenu disponible équivalent pour le logement. La mutation entre subventions aux investissements et subventions personnelles a entraîné des dépenses croissantes en primes de logement, qui ont eu pour effet d'encourager les gens qui travaillent à quitter le secteur pour échapper au guet-apens de la pauvreté associée aux avantages sur preuves de revenus. En Irlande et au Royaume-Uni, les locataires ont également reçu des aides financières pour acheter leurs logements auprès des municipalités. Des baisses de 1,1 p.p. Si l’on prenait en compte le coût du logement pour estimer le nombre de personnes menacées de pauvreté en Europe, ce dernier s’élèverait à 156 millions de personnes. Le présent article fournit une vue d’ensemble des statistiques récentes concernant le logement dans l’Union européenne (UE), au Royaume-Uni, dans trois pays de l’AELE et quatre pays candidats; il s’intéresse en particulier aux types de logement, aux modalités de jouissance (propriétaire ou locataire), à la qualité et à l’accessibilité économique du logement. Le taux le plus élevé parmi les États membres de l’UE-27 a été enregistré en Roumanie (46,3 %). Généralement, ce secteur bénéficie d'aides sous forme de subventions d'intérêts, sauf au Royaume-Uni où des subventions périodiques aux revenus sont accordées dans le secteur des autorités locales et des subventions au capital dans le secteur beaucoup moins important des associations locatives. Ces pays possèdent les plus amples secteurs de loyers sociaux de l'Union européenne et leurs gouvernements dépensent plus de 3 pour 100 du PNB en politique du logement. C’est l’une des statistiques critiques décrivant la situation Un logement décent, à un prix abordable et dans un environnement sûr, est un besoin essentiel et est considéré par beaucoup comme étant un droit humain. Toutefois, même dans certains pays méditerranéens, le contrôle des loyers diminue et ce secteur des logements en location enregistre une reprise dans la moitié des États membres de l'UE. Il en est résulté une file d'attente en matière de logements temporaires de faible qualité de deux à quatre ans dans certains pays. Cet indicateur dépend du nombre de pièces à la disposition du ménage, de la taille du ménage, ainsi que de l’âge et de la situation familiale de ses membres. Le pourcentage de la population dont les dépenses consacrées au logement dépassaient 40 % du revenu disponible équivalent était le plus élevé chez les locataires occupant un logement loué au prix du marché (25,1 %) et le plus faible chez les personnes vivant dans un logement dont elles étaient propriétaires et pour lequel il n’existait pas d’emprunt ou d’hypothèque (4,0 %) (voir tableau 1). Le partage et le nombre des sans abris au mieux ne diminueront pas. A l'échelle européenne, l'Union pourrait: Au niveau national, les États membres pourraient consolider le processus de compréhension mutuelle en: Source: Mode d'occupation: ECODHAS; Coûts; Stephens (1996). Ces trois États membres étaient les seuls de l’UE à déclarer que moins d’une personne menacée de pauvreté sur dix vivait dans un logement surpeuplé, ce qui a également été observé au Royaume-Uni (9,8 %). nécessaires, compte tenu du contexte local, à une existence normale dans ce logement» et «à mettre en œuvre des politiques visant à éviter les ruptures dans les conditions d’existence pouvant conduire à des situations d’exclusion, notamment pour ce qui concerne les cas de surendettement, l’exclusion scolaire ou la perte du logement». C'est le mode d'occupation le plus répandu dans quatorze des quinze États membres et il représente actuellement 56% des logements en Union européenne bien que les niveaux varient grandement. Les dépenses des gouvernements en politique du logement représentent moins d'un pour cent du PNB. modifications subséquentes de l'impact en faveur de la qualité du logement et de subventions individuelles étant donné la croissante pénurie et la sévère diminution des ressources. La dynamique du marché L’année 2019 a vu se poursuivre la bonne dynamique du marché du logement depuis quatre ans. Le secteur a de nombreuses réalisations à son crédit, y compris: Sept remarques générales peuvent être formulées: Dans ce rapport, quatre domaines de la politique du logement sont examinés: Accessibilité: Les logements sociaux et les allocations logement ont pour but de rendre les loyers accessibles, mais il y a des pays (en particulier, dans le sud) où le secteur des logements sociaux est extrêmement réduit et où certains groupes n'ont pas accès aux logements sociaux, même lorsqu'ils existent, et d'autres aux allocations logement (par exemple, jeunes ou immigrés illégaux). LA SITUATION DU LOGEMENT DANS SIX PAYS D’EUROPE Allemagne, Espagne, France, Italie, Pays-Bas, Royaume-Uni Institut d’Aménagement et d’Urbanisme de la Région d’Île-de-France 15, rue Falguière - 75740 PARIS Cette proportion dépassait les deux cinquièmes en Roumanie (46,3 %) et en Hongrie (46,9 %), atteignait la moitié en Bulgarie (50,1 %) et dépassait quatre cinquièmes (83,1 %) en Grèce. Les données utilisées dans cet article sont essentiellement tirées des microdonnées provenant des statistiques de l’UE sur le revenu et les conditions de vie (EU-SILC). Certaines des restrictions budgétaires peuvent être temporaires, étant donné que les pays s'efforcent de satisfaire les critères de convergence de Maastricht. Une baisse relativement importante (-3,4 p.p.) Les aménagements, tels que salles de bain, douches, chauffage central, sont plus courants dans les pays du nord, bien qu'ils varient selon les modes d'occupation. Cette mission a été étendue en 2010 par la communication intitulée Plateforme européenne contre la pauvreté et l’exclusion sociale [COM(2010) 758 final], dans laquelle la Commission a énoncé une série d’actions visant à réduire le nombre de personnes menacées de pauvreté ou d’exclusion sociale d’au moins 20 millions d’ici à 2020 (par rapport à 2008) — voir également l’article consacré aux personnes en risque de pauvreté ou d'exclusion sociale. ont été observées en Slovaquie, en Lituanie, en Autriche, en Pologne et en Roumanie. L'indicateur exprime la proportion de logements sociaux en regard du nombre total de ménages par quartier. Portugal, Espagne et Grèce: les secteurs de propriétaires occupants sont particulièrement importants, les secteurs de logements sociaux minimaux et (jusque récemment) des secteurs privés de loyers de basse qualité en régression. Toutefois, des programmes de l'UE reconnaissent l'importance du logement et il est clair que l'UE n'a pas un rôle à jouer dans les questions de logement si on l'interprète de manière restrictive comme signifiant financement direct d'un investissement dans des logements. La disponibilité d’espace suffisant dans une habitation est l’un des critères essentiels dans l’évaluation de la qualité d’un logement. Islande (IS) : 2016. En 2018, parmi les États membres de l’UE-27, la surcharge des coûts du logement pour les locataires louant aux prix du marché était la plus élevée en Grèce: 83,1 % d’entre eux dépensaient plus de 40 % de leur revenu pour le logement. Mise à jour prévue de l’article: octobre 2021. Les sans abris: La situation des sans abris constitue la manifestation la plus criante de l'exclusion sociale. Le taux de surpeuplement le plus élevé parmi les États membres de l’UE (voir graphique 3) a été enregistré en Roumanie (46,3 %), tandis que des taux supérieurs à 50 % ont été observés au Monténégro (57,7 %; données de 2017) et en Serbie (53,3 %). les niveaux et la diversité des aides varient grandement. En 2018, plus de la moitié des habitants dans chacun des États membres de l’UE occupaient un logement dont ils étaient propriétaires, le pourcentage allant de 51,4 % en Allemagne à 96,4 % en Roumanie. L’Union européenne n’a pas de compétence particulière en matière de logement, la formulation des politiques de logement relevant des prérogatives des gouvernements nationaux. Les proportions les plus élevées de personnes vivant dans des maisons mitoyennes dans les États membres de l’UE ont été enregistrées aux Pays-Bas (58,0 %), en Irlande (52,1 %), à Malte (41,5 %) et en Belgique (40,6 %). préparant un rapport annuel, bref par nature mais fournissant des statistiques clés et l'évolution de la politique; mettant sur pied une vérification des initiatives financées par l'UE dans leur propre pays, qui ont un rapport avec le logement, accompagnée de notes d'information sur l'importance des programmes, les procédures et les contacts; en favorisant dans le choix des projets les offres de ressources qui présentent des approches intégrées et ont l'intention, le cas échéant, de demander un financement de l'Europe; en demandant aux niveaux subalternes de gouvernement de développer des composantes européennes dans les stratégies et la planification du logement pour lesquelles une aide financière publique est recherchée. En Europe, 53 % des individus vivent dans une maison individuelle. Le pourcentage des habitants occupant un logement à loyer réduit ou mis à disposition gratuitement était inférieur à 20,0 % dans tous les États membres de l’UE et dans les huit pays tiers pour lesquels des données sont communiquées. En revanche, cette proportion s’élevait à près de deux cinquièmes en Allemagne (40,8 %) et au Danemark (39,4 %), à plus d’un tiers de la population en Suède (35,0 %), à environ trois dixièmes aux Pays-Bas (30,2 %) et en Autriche (29,7 %), et à environ un cinquième au Luxembourg (23,4 %), en Grèce (21,3 %) et en Belgique (19,4 %). Le secteur privé des locations tend à être plus important dans les villes, en particulier les capitales. Les subventions fiscales tendent à baisser. Les programmes TIDE et télématiques pour gens âgés et handicapés ont pour but de promouvoir la fourniture de nouvelles technologies en matière de formation et de prestations de services et aides dont l'importance est évidente pour les fournisseurs de logement destinés à des gens ayant des besoins spéciaux. Parmi les États membres de l’UE, les augmentations les plus importantes de la proportion de personnes souffrant de privation grave de logement ont été signalées pour la France, où le taux a augmenté de 0,6 point de pourcentage entre 2017 et 2018, ainsi que le Danemark, l’Allemagne et l’Espagne, où le taux a augmenté de 0,5 point de pourcentage. Son déclin est attribuable aux contrôles des loyers, aux programmes de démolition et d'aides aux autres modes d'occupation. Les problèmes sociaux sous ce mode d'occupation se poseront plus vraisemblablement au moment où le nombre de propriétaires augmente. L’enquête EU-SILC est réalisée chaque année et constitue l’enquête principale permettant de mesurer le revenu et les conditions de vie en Europe. Plus de 23 000 décès ont été recensés dans le clergé européen entre 2013 et 2018, pour 15 000 ordinations. La proportion globale de personnes connaissant une privation grave de logement dans l’UE-27 a légèrement diminué entre 2017 et 2018 (-0,2 point de pourcentage). a également été observée en Serbie. Les problèmes couramment soulevés dans le secteur des logements en location incluent: Secteur de logements sociaux: Ce secteur assure le logement d'environ un cinquième des foyers en Union européenne. Les sévères pressions auxquelles a dû faire face l'Allemagne depuis les dernières années 80 ont été allégées grâce à de grands programmes d'investissement. La population de référence est constituée de l’ensemble des ménages privés et de leurs membres actuels résidant sur le territoire d’un État membre de l’UE au moment de la collecte des données. foyers pauvres (souvent avec enfants) qui ne peuvent se permettre d'être propriétaires occupants, mais ne sont pas toutefois en mesure d'avoir accès au secteur de logements sociaux. Dans les années 80, des programmes spéciaux dans certains pays ont facilité l'accès de groupes ayant des besoins spéciaux, tels que gens âgés ou handicapés. Parmi les États membres de l’UE, la proportion de personnes vivant dans des appartements en 2018 était d’au moins 60,0 % en Lettonie (66,2 %), en Espagne (64,9 %), en Estonie (61,5 %) et en Grèce (60,6 %), et juste en dessous de ce niveau en Lituanie (59,5 %); une proportion similaire de personnes vivait aussi en appartement en Suisse (62,5 %). Le contrôle des propriétaires de logements sociaux est normalement assurée par les autorités locales, sauf au Royaume-Uni où les associations locatives le sont par des organismes gouvernementaux. Dernière modification de cette page le 18 septembre 2020 à 12:16. En 2018, 17,1 % de la population de l’UE-27 vivaient dans des logements surpeuplés. Les Points d'accueil logement sont ouverts exclusivement sur rendez-vous. L'absence de logement est surtout ressentie par les hommes, mais également par une proportion croissante de femmes. Dans l’UE-27, 4,3 % de la population a connu une privation grave de logement en 2018. Les politiques de logement des États membres peuvent se ranger dans quatre groupes: Cette brève analyse permet de tirer deux conclusions en ce qui concerne la fourniture de logement aux foyers à faibles revenus dans les États membres de l'Union européenne: La politique du logement enregistre une diversité beaucoup plus grande entre les États membres de l'Union européenne qu'entre les États constituant les États-Unis d'Amérique. L’activité est à la hausse : le nombre de transactions dans l’existant a continué à progresser pour atteindre 1 068 000 sur l’ensemble de l’année, un chiffre très supérieur au plus haut des années 2000 (828 000 en 2005). Source: Eurostat (code des données en ligne: ilc_lvho07c). L'accès au secteur des logements sociaux a diminué dans les années 80 à mesure qu'augmentaient les taux de chômage et de formation des foyers et que baissaient les investissements. Irlande, Italie, Belgique, Finlande et Luxembourg: c'est un groupe disparate, mais qui possède, pour la plupart, d'importants secteurs de propriétaires occupants et des secteurs de loyers sociaux relativement faibles. Pays-Bas, Suède et Royaume-Uni: ils se caractérisent par une forte intervention de l'État. Les nouvelles innovations améliorent-elles la politique et la pratique; et. Autriche, Danemark, France et Allemagne: moins de modifications du marché et maintien d'importants secteurs de loyers privés. À l’autre extrémité, Malte (12,1 %), la Lettonie (11,5 %) et Chypre (11,3 %) ont enregistré les taux de surcharge des coûts du logement les plus faibles pour les locataires louant un logement au prix du marché. En 2018, 17,1 % de la population de l’UE-27 vivaient dans des logements surpeuplés. N 1 Violences envers les femmes dans le monde : l’état de la situation N 2 Harcèlement scolaire Il indique donc la part relative de l'offre sociale sur le marché résidentiel local. Il faut entendre ici par logement social tout Deux de ces objectifs portaient sur le logement et visaient notamment «à mettre en œuvre des politiques en faveur de l’accès de chacun à un logement décent et salubre ainsi qu’aux services essentiels (électricité, eau, chauffage, etc.) Dans le nord et l'ouest de l'Europe (exception faite de l'Irlande et de l'Allemagne), les aides fiscales au logement semblent être en baisse. La proportion de la population vivant dans des logements loués au prix du marché était encore plus élevée en Suisse, où un peu plus de la moitié de la population était dans cette situation (51,1 %). Sources: Hedman (1993), Groupe de travail Financement du logement ENHR (1995). Accès: l'accès à la propriété s'est améliorée, en particulier dans les pays (Royaume-Uni, Finlande, Espagne) où la déréglementation a entraîné un déclin des restrictions pour les hypothèques. Ils peuvent également être placés dans le contexte de leur environnement local, du point de vue de la facilité d’accès aux services de garde d’enfants, aux établissements d’enseignement, à l’emploi, aux possibilités récréatives, aux magasins, aux services publics, etc. Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en France en 2019 dans cette étude. Quelle a été l'influence de l'Union européenne sur les résultats en matière de logement? De même, le Ce Regard sur le Mal-Logement en Europe est le quatrième que nous produisons. Les propriétaires occupants représentent le mode d'occupation avec la plus forte croissance, grâce aux aides fiscales, à l'inflation et aux augmentations de loyer dans les autres modes d'occupation. Dans la plus grande partie de l'Europe du nord et de l'ouest, la remise à niveau des logements du secteur privé, ainsi que la démolition des taudis, ont fait que, dans le secteur privé, les niveaux d'aménagement analogues à ceux d'autres modes d'occupation, mais dans les pays méditerranéens, les aménagements des logements privés en location sont notablement moins généreux que dans les logements occupés par les propriétaires. En accord avec le principe de subsidiarité, l'Union européenne n'a aucune compétence pour légiférer en matière de logement, l'interprétation étant que l'Union européenne ne peut pas financer de projets de logement, même s'il existe une politique formulée par un État membre ou à un niveau subalterne du gouvernement. La pression sur le secteur des logements sociaux peut diminuer quelque peu à mesure que baissent les taux de formation des foyers. logements mal adaptés en raison du nombre croissant de propriétaires âgés; normes d'entretien défectueuses, en particulier parmi les propriétaires à faibles revenus; arriérés de crédits hypothécaires et reprises de possession en hausse dans le nord-ouest de l'Europe, en particulier au Royaume-Uni et en Finlande; nombre croissant de fragmentations de familles propriétaires qui se disloquent suite au divorce ou à la séparation, entraînant des demandes de logements en location à court terme. Le nombre de sans-abri augmente presque partout en Europe Dans leur dernier rapport, la Fondation Abbé Pierre et la Feantsa estiment à au moins 700.000 le nombre de … Les estimations suggèrent qu'il existe 150-200.000 habitants de taudis en Europe du sud. Habituellement, les propriétaires de logements sociaux sont des associations, coopératives ou sociétés municipales d'habitations. Mais au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en Suède, la restructuration du secteur des logements sociaux est fondamentale. Il est reconnu depuis longtemps que de bons logements sont nécessaires pour assurer la cohésion sociale. Nombre de logements neufs mis en vente en France T1 2016-T2 2020 Coût du mètre carré des logements par type dans les grandes villes françaises 2020 Prix moyen au mètre carré pour acheter un bien immobilier par type en En effet, un nombre sans cesse en augmentation d’habitants sacrifient plus de 40 % de leur budget au logement, atteignant un coût excessif. Toutefois, les réductions des subventions fiscales peuvent en réduire l'accès. Parmi les personnes en risque de pauvreté ou d'exclusion sociale (AROPE) (en d’autres termes, les personnes vivant dans un ménage dont le revenu disponible équivalent par personne était inférieur à 60 % du revenu disponible équivalent médian national), le taux de surpeuplement dans l’UE-27 était de 28,9 % en 2018, soit 11,8 points de pourcentage (p.p.) En 2018, 46,0 % des personnes dans l’UE-27 vivaient dans des appartements, près d’un cinquième (18,6 %) dans des maisons mitoyennes et plus d’un tiers (34,7 %) dans des maisons indépendantes (voir graphique 1). En 2018, un quart (24,9 %) des habitants de l’UE-27 étaient propriétaires-occupants d’un logement soumis à un emprunt ou une hypothèque, tandis que plus des deux cinquièmes (45,1 %) étaient propriétaires-occupants d’un logement pour lequel il n’existait aucun emprunt ni hypothèque (voir graphique 2). Logement. D'autres pays fournissent des aides explicites aux acheteurs d'un premier logement pour leur permettre d'acheter appartenant aux municipalités. Secteur des propriétaires occupants. les voies d'accès à de bons logements sont extrêmement différentes, et. Le secteur de logements sociaux, après s'être accru rapidement, est en baisse dans le nord et l'ouest de l'Europe et, de plus en plus, on l'associe aux "nouveaux pauvres" et à l'exclusion sociale. Avant-propos La France se distingue en Europe par des caractéristiques atypiques dans le domaine du logement. Ces États membres étaient les seuls où au moins deux cinquièmes de la population vivaient dans des maisons mitoyennes. C'est particulièrement vrai dans les pays où le secteur est important et a assuré le logement d'une très grande proportion de pauvres, y compris chômeurs, familles unifamiliales, minorités ethniques et immigrés. une plus forte participation des résidents à la gestion des logements; une plus grande importance donnée au logement de sans foyers grâce à la mise en oeuvre de systèmes d'allocations plus généreux; de nouvelles priorités et ressources ont été consacrées au logement des personnes âgées, des handicapés et autres groupes qui ont des besoins spéciaux; la gestion et la qualité du personnel se sont améliorées; des tentatives sont parfois faites pour mélanger les modes d'occupation et les groupes de revenus dans des lotissements plus petits et mieux équilibrés; et. À une extrémité, on retrouve un certain nombre de pays où une proportion relativement faible de la population vivait dans un ménage consacrant plus de 40 % de son revenu disponible aux coûts du logement en 2018, en l’occurrence Malte (1,7 %) et Chypre (2,0 %). La dégradation des logements que possèdent des gens âgés et les pauvres s'est accrue et la reprise de possession a beaucoup plus augmenté dans les pays du nord. logement et augmenté le nombre de sans-abri, la Finlande étant le seul pays qui a réussi à inverser cette tendance. Ils correspondent à 0,3% du PNB de l'Union, mais selon le principe de la concentration, ils représentent environ 3% du PIB en Espagne, en Grèce, au Portugal et en Irlande. 62% des 50 ans et plus vivent dans une maison. Les dépenses publiques en matière de logement sont généralement limitées à environ un pour cent du PNB. Le coût des allocations inquiète les gouvernements qui essaient de les réduire; De plus en plus, on reconnaît que la politique du logement doit s'intégrer à d'autres politiques, telles que politiques de la santé, de l'éducation et de la réhabilitation urbaine.

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