Chronique de Pierre Appremont, avocat associé au sein du cabinet d’avocats Kramer Levin et Yacine BOUSRAF Avocat en droit fiscal au cabinet Kramer Levin. Consultez également les certificats d’urbanisme d’information et opérationnel pour en apprendre davantage. « Localisation, Localisation, Localisation ! Le prix moyen en France est de 120 € par m 2, mais cela varie énormément selon les régions. Pourquoi alors vous privez des services d’un professionnel ? Ces deux méthodes ne permettent pas de déterminer la valeur au mètre carré d’un terrain, mais elles permettent d’en déterminer le prix global. Nous ciblerons les courtiers qui ont vendu des propriétés similaires dans votre secteur. Cependant, il coûte environ 300-500$ pour évaluer un terrain versus 0$ pour un courtier. En fait, l’achat d’un terrain doit être minutieusement calculé afin de s’assurer que l’on pait réellement le juste prix. Mais comment faire pour ÉVALUER LA VALEUR MARCHANDE D’UN TERRAIN ? L’estimation par lots est quant à elle, peu utilisée et réservée aux grands terrains. Normalement plus le terrain est moche (en pente, cailloux, arbres morts..) et plus le prix degringole. C'est une notion à avoir en tête, si vous cherchez à négocier la vente de votre terrain à un promoteur ou un acheteur potentiel. une agence experte en loi Pinel à Bordeaux. La problématique se situe au niveau de la ventilation entre le prix d’acquisition d’un ensemble immobilier entre le terrain d’assiette et les constructions. Calcul du prix au m² : le principe de base. Le calcul d’un prix au mètre carré consiste à diviser le tarif de vente du bien immobilier par sa surface habitable. Elles étaient toutes valables. Cependant, le jugement de l’évaluateur peut faire en sorte qu’il ne choisira pas une moyenne de taux unitaire, mais choisira plutôt un taux unitaire selon son jugement. Si on prend tous les taux unitaires des ventes comparables ci-dessus, on arrive avec un taux unitaire moyen au p2 de 35,59$/p2. -, Quand j’ai décidé d’acheter un terrain dans le but d’y construire une maison, L’évaluation de la valeur marchande d’une propriété, La détermination de la valeur marchande du terrain, Vente 1 : 195 000$ | 5 100 pieds carrés | 38,24$/p2, Vente 2 : 253 000$ | 7 105 pieds carrés | 35,61$/p2, Vente 3 : 344 925$ | 9 805 pieds carrés | 35,18$/p2, Vente 4 : 292 500$ | 9 700 pieds carrés | 30,15$/p2, Vente 5 : 279 000$ | 7 200 pieds carrés | 38,75$/p2. Solutions pour placer votre argent et réduire vos impôts à Rennes : ce qu'il faut savoir. Le coût de viabilisation d'un terrain varie fortement en fonction de sa taille, de sa configuration et de sa situation géographique. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. Il vous faudra alors appliquer le barème de 10,44 €/m2. Le prix au m² et le prix réellement pratiqué sur le terrain. Pour terminer mon histoire, en faisant évaluer le terrain de la façon que je vous ai présenté, j’ai réalisé que le vendeur, qui demandait 235 000$, demandait un très bon prix et j’ai acheté le terrain sous la valeur marchande. L'éloignement du terrain par rapport aux réseaux communs, de même que la distance entre la bordure de la propriété et l'emplacement du bâtiment raccordé, auront un impact majeur sur le prix final. Les données à prendre en compte pour le calcul dans ce cas regroupent à la fois, les facteurs physiques, juridiques et économiques. De même, il est possible de consulter ces informations en ligne via le site officiel du cadastre. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. En cliquant sur ce bouton, vous acceptez les Termes et Conditions. Le prix moyen au mètre carré est calculé à partir des terrains de notre base de données. Le calcul des frais de notaire lors de l’achat d’un terrain constructible. L'outil vous donne aussi le prix d'un terrain en fonction du prix au m 2 du marché. Des valeurs plus élevées s’observent aussi dans certaines zones frontalières a… Nous vous proposons un outil afin d'estimer et vérifier au plus juste la surface d'un terrain en fonction de ses dimensions. Vous avez besoin d’informations fiables pour bien calculer le prix au mètre carré de votre terrain. En règle générale, un terrain non constructible se vend 20 fois moins cher qu'un terrain constructible. Le calcul qui sera fait pour déterminer le prix au mètre carré de votre terrain dépendra de sa capacité à être construit ou non. Le prix d’un déblaiement ou d’un remblaiement seul ? Voici, l’essentiel de ce que vous devez y rechercher : Il faudra également vérifier si le terrain est constructible ou non. ÉTAPE 3 : La détermination de la valeur marchande du terrain sujet. 0,27€ le m2 celui que je voulais et du coup plus de nouvelles du vendeur (alors qu'il se fichait du prix a la base..). En effet, ce serait insensé de prendre des terrains dans une autre ville ou un autre secteur pour tenter d’évaluer la valeur d’un terrain sujet. Nous devons savoir à qui adresser les offres de service. Lors de l’achat d’un terrain, il est important de déterminer au préalable s’il est viabilisé, c’est-à-dire si l’ensemble des raccordements aux réseaux publics (eau potable, assainissement, électricité, et gaz) ont bien été réalisés. Des valeurs plus élevées que la moyenne s’observent dans le Brabant Wallon et plus particulièrement dans le nord de celui-ci. Mais il peut également être réparti entre le coût des matériaux et le prix de la main d’œuvre. C’est essentiel à la sélection des ventes comparables, puisque ces dernières doivent obligatoirement être situées dans le même secteur. Il faut que la superficie et les autres caractéristiques soient le plus semblables au sujet possible, de sorte que l’évaluateur ait le moins d’ajustements à faire. Pour savoir comment la valeur du terrain doit être retranchée du prix global d'achat de votre bien, je vous conseille plutôt de recourir à un expert en immobilier agréé par la cour d'appel de votre département. Un courtier immobilier faisant affaire avec un acheteur, c’est absolument SANS FRAIS pour l’acheteur. La moins-value qui en résulte, par rapport à la valeur d’un terrain libre, oscille entre 10 et 30%, voire plus en fonction de la durée du bail restant à courir, du montant du loyer et de l’âge du locataire. Pour bénéficier de cette optimisation fiscale, le propriétaire doit respecter un barème qui va plafonner le loyer. Maintenant que nous avons déterminé que le taux retenu était de 35,59$/p2 pour les terrains du secteur, il faut désormais évaluer la valeur marchande du terrain sujet. Aussi bien pour un achat que pour une vente, estimer la valeur réelle d’un bien immobilier est un préalable indispensable. Je ne me rappelle plus combien de fois je me suis fait répéter cet adage par ma mère ! Rassurez-vous, faire appel à une agence ne vous coutera pas plus cher, puisque leurs services sont payés par le promoteur immobilier. Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé. Le propriétaire pourra inclure dans son calcul une partie des surfaces annexes (cave, balcon, …). Le budget d’une construction peut être réparti entre le gros œuvreet le second œuvre. Prix moyen du terrain constructible en Paris (75) : 0 €/m2. Il ne peut excéder les 8 m2. Nous pouvons vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix. Quelques remarques : - Dans votre cas de figure le prix du terrain sera sans doute sans aucune mesure avec celui du terrain constructible (sans doute moins de 0,50 euros le … La viabilisation d’un terrain implique des dépenses qui dépendent directement de la configuration du terrain. Avant que l’acte d’achat ne soit signé, l’acquéreur doit prendre les mesures nécessaires pour calculer la surface du terrain et en connaître la superficie exacte. Camping : quel intérêt pour les investisseurs immobiliers ? Tout cela pour dire que grâce à ma mère et à sa brillante idée de faire évaluer le terrain que je regardais, j’ai pu économiser près de 20 000$ sur la valeur marchande, tout en ayant à simplement débourser 350$ de mes poches en frais d’évaluation. Nous vous référerons des courtiers qui transigent fréquemment des. Il vous suffira de comparer votre terrain à ceux qui lui sont similaires afin d’en dégager, le prix unitaire moyen au mètre carré. Dans le cadre d’une vente d’un terrain constructible, deux prix peuvent apparaître : le prix immédiat c’est-à-dire le prix du terrain en l’état; le prix du potentiel constructible à savoir le prix du terrain en fonction du nombre de mètres carrés pouvant être construits et pouvant être vendus. Cependant, elle n’est pas tout à fait identique à celle appliquer pour les maisons, les condos et les autres propriétés. Le prix au m² sera d’autant plus élevé que le terrain convoité se situe dans une zone urbaine où les terrains constructibles sont rares. À noter que la surface et les limites d’un terrain sont rarement précisées dans le titre de propriété officiel. Il doit juste se préparer … Voici donc une description des trois étapes à suivre pour évaluer la valeur marchande d’un terrain ! Comment faut-il s’y prendre ? Prenons mon exemple, où je désirais faire évaluer mon terrain à Sainte-Foy de 7 246 pieds carrés. Lorsque j’ai rencontré mon évaluateur agréé, ce dernier ma alors présenté LA MÉTHODE PAR EXCELLENCE pour évaluer la valeur marchande d’un terrain, et m’a expliqué la démarche professionnelle ainsi que les calculs de cette méthode. En fonction de son état et de son intérêt écologique, un terrain non constructible peut devenir un véritable espace de loisir. L’évaluation de la valeur marchande d’une propriété suit une autre démarche que celle des terrains. Location en pièces détachées, une bonne opération immobilière ? Attention, il y a une limite dans cet ajout. En effet, il faut avoir les coordonnées exactes du terrain avant de faire toutes les évaluationspossibles. Quoique cette version soit simplifiée, dénuée d’ajustements et absente de complications, elle illustre tout de même la réalité derrière le processus d’évaluation de la valeur marchande d’un terrain. Si vous souhaitez faire construire et que votre terrain n’est pas viabilisé, vous devrez effectuer ces travaux de raccordement. Si la transaction se fait entre particuliers, les taux suivants sont appliqués : 0,814 % à 3,945 % pour les … +29 % en 6 ans pour le prix du mètre carré d’un terrain constructible Le Ministère de l’Écologie, du Développement Durable et de l’Énergie vient de communiquer en octobre 2019 une étude très intéressante sur les prix des terrains à bâtir en 2018 (à télécharger ici ). L’évaluateur doit alors calculer un TAUX UNITAIRE MOYEN AU P2, qui servira de base au calcul de la valeur du terrain sujet. Cela vous permettra alors de dégager un prix moyen à l’hectare et donc, au mètre carré. Un terrain est dit viabilisé lorsqu’il est raccordé aux différents réseaux d’électricité, eau, assainissement, gaz et téléphone. Bon, je ne vous le cacherai pas, je vais ici simplifier la méthode réelle afin que vous puissiez comprendre plus facilement et instinctivement la méthode et les calculs inhérents à l’évaluation d’un terrain. Mais un terrain - qu’il reste attaché à la maison ou qu’il soit vendu pour la construction d’un autre bien - ne cote pas au même prix que le bâti. Nous vous contacterons si nous avons besoin de plus d’information sur, Nous prendrons ces informations en considération pour. On ne choisit pas des terrains de 40 000 pieds carrés si la superficie du terrain sujet est de 15 000 pieds carrés. Pour estimer sa maison avec terrain, deux possibilités s’offrent aux propriétaires vendeurs : Passez à l’action dès aujourd’hui pour enfin réaliser votre projet ! Il peut s’agir d’une zone urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle. Ce dernier avait omis de faire évaluer son terrain par un professionnel et s’était fié à l’évaluation municipale pour déterminer le prix de vente, ce qui est une erreur. En effet, ce document n’atteste que le transfert du bien d’un propriétaire à un autre. Un prix au mètre carré est calculé pour chaque terrain en divisant le prix par la surface. Ainsi, le calcul des frais de notaire inclut les débours, les impôts et les émoluments. Depuis le moment où j’ai entrepris mes démarches pour m’acheter une maison, on ne cesse de me répéter que c’est le terrain qui est l’investissement, pas la maison, et qu’il est primordial de toujours évaluer la valeur du terrain avant de conclure un achat. Le calcul qui sera fait pour déterminer le prix au mètre carré de votre terrain dépendra de sa capacité à être construit ou non. La valeur moyenne du prix de vente de 51€/m² pour la Wallonie cache de fortes disparités au niveau local. Lors de l’estimation du coût d’un projet de construction, il est important d’inclure le prix d’achat du terrain, qui est loin d’être négligeable dans la somme à débourser puisqu’il représente souvent un tiers du total ! Dans le cas qui suit, nous choisissons la moyenne des taux. Devenez partenaire de Soumissions Courtiers, Comment évaluer la valeur marchande d’un terrain ? Mais le plus souvent, les informations s’arrêtent là. Si vous désirez acheter un terrain vacant, dites-vous que vous n’avez pas le choix de vous y prendre de cette manière. Soumissions Courtiers Immobiliers est une plateforme web qui met en contact les utilisateurs avec différents courtiers d'agences variées. La superficie : Contrairement à un loyer normal, qui est indiqué avec uniquement la surface habitable d’un logement, la loi autorise un calcul un peut différent avec les logements “Pinel”. Le calcul du prix au mètre carré peut vous aider à affiner le montant demandé. Vous saurez alors dans quelle zone se situe le terrain. C’est exactement ce que je me suis alors demandé ! La valorisation du terrain. Quand j’ai décidé d’acheter un terrain dans le but d’y construire une maison, ma mère m’a pratiquement forcé à évaluer le terrain. Tout d’abord, lorsque je lui ai posé la question, mon évaluateur m’a expliqué qu’il allait procéder avec la méthode des comparables pour évaluer la valeur marchande du terrain que je convoitais. C’est la loi de l’offre et de la demande ! En échange de quoi, il obtient une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 %. Si vous avez suivi, vous voyez que ce n’est vraiment pas compliqué. Comparez 3 Courtiers Immobiliers. Comme pour un logement, la localisation est un critère fondamental de l’évaluation du prix d’un terrain. D'un terrain à un autre, le prix peut être multiplié par plus de mille en fonction du statut, de l'emplacement et de biens d'autres critères encore.Car ce qui fait la valeur d'un terrain, c'est le potentiel qu'il représente. Les tarifs pour les travaux de terrassement sont donnés à titre indicatifs, en TTC ; ils peuvent fortement varier d’une ville à l’autre. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio ! Il représente souvent entre 10 et 20% du prix au m² bâti. Quel est le lien entre superficie et loi Pinel sur Bordeaux ? S'agissant d'un bien en partie agricole, vous pouvez poser la question à la SAFER paca, qui connaît parfaitement ce marché. Ces facteurs sont généralement : 1. Vous pouvez même faire appel à une agence experte en loi Pinel à Bordeaux. Si l’on reprend l’exemple précédent et on exécute le simple calcul, les taux unitaires sont : Une fois tous les taux unitaires calculés, l’évaluateur doit regarder s’il y a existence d’une anomalie. Répartition du prix global d’un immeuble entre terrain et constructions : un enjeu à risque. En effet, chaque maison représente un bien immobilier unique, notamment à cause du prix du terrain. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Pour commencer, un évaluateur doit d’abord analyser le marché et le secteur dans lequel se trouve le terrain à évaluer. Mais j’ai vite compris que c’était beaucoup plus que ça ! À noter : lors de la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire de fixer la valeur réelle du bien immobilier.Cette valeur est déterminée en tenant compte de la valeur de biens similaires mis en vente. Dans ce tableau, vous trouverez le prix de tous les travaux relatifs au terrassement. Par exemple, la ville de Bordeaux se trouve en zone B1. C’est le genre de terrain qui figure généralement dans les zones à urbaniser, agricoles, naturelles ou forestières. Calcul de la surface d’un terrain : pourquoi ? Vous souhaitez connaître le prix d’un terrassement de terrain ? À l’inverse, un terrain non viabilisé sera vendu à un prix inférieur, mais les travaux de raccordements devront être assumés par l’acquéreur a posteriori... Il est aussi nécessaire de s’assurer q… La réponse ici ! En fait, la différence entre choisir un évaluateur agréé et un courtier immobilier est le niveau de précision, l’expertise et la validité du document final fourni. Il existe sur Internet, beaucoup de sites qui proposent le prix moyen au mètre carré des terrains qui peuvent être construits en France. Il existe en fait 2 façons de faire évaluer la valeur marcha d’un terrain : soit par un évaluateur agréé ou résidentiel, soit par un courtier immobilier. Prix d’un terrain de loisir. Soumissions Courtiers est un service gratuit qui analyse les courtiers immobiliers les plus performants à travers le Québec pour vous référer les meilleurs de votre secteur. Pour ma part, j’ai choisi de faire évaluer le terrain que je songeais acquérir par un évaluateur agréé. La distribution spatiale des prix moyens des terrains à bâtir vendus montre clairement l’influence des agglomérations de Bruxelles et de Luxembourg. Comparez: Commission, Service & Personnalité. Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Vous avez donc tout intérêt à passer par eux, car la loi Pinel impose un certain nombre d’obligations. Sur la base de ces informations, vous pouvez alors calculer le prix moyen au mètre carré en vous basant sur le marché immobilier local ou en procédant par une évaluation par lots ou par zones. Il existe en fait 2 façons de faire évaluer la valeur marcha d’un terrain : soit par un évaluateur agréé ou résidentiel, soit par un courtier immobilier. On va faire notre choix sous peu. Cette étape est très importante, car elle vous permettra de situer avec exactitude l’emplacement de la parcelle. On choisit donc son professionnel selon le niveau de précision et de professionnalisme recherché ! Si le bien que vous voulez céder ou acquérir est un terrain, l’estimation de sa valeur se fait au mètre carré près. Pour pouvoir obtenir un indicateur objectif et commun à toutes ces ventes, il faut ainsi faire ressortir le taux unitaire au p2 de chaque vente, soit « prix de vente / superficie ». Ce mode de calcul est complexe. Le prix au m² d'un terrain non constructible dépendra de sa zone géographique, de sa taille totale, de ses reliefs et de ses possibilités. Comme vous l’avez vu à l’étape précédente, l’évaluateur a ciblé des terrains vendus où l’on peut voir des terrains de différentes superficies vendues à différents prix. Nous pouvons aussi vous aider pour cela et vous n’aurez aucune, Nous vous recommanderons des courtiers qui se spécialisent dans, Nous ciblerons les courtiers qui transigent fréquemment des. La plupart du temps, les experts-comptables retiennent une valeur forfaitaire du terrain, entre 10 % et 20 % de la valeur totale du bien. +250 Courtiers Immobiliers Partenaires partout au Québec. Il n’est pas possible de prendre une quote-part du montant de l’investissement sans tenir compte de la … Je me suis dit que si ma mère s’acharnait comme ça, ce devait être pour une bonne raison ! Statut LMNP: quelles sont les conditions du statut LMNP? Que ce soit avant une vente ou un achat, le calcul de la surface d’un terrain permet de délimiter réellement les limites. Quand on regarde ça comme ça, on peut dire que j’ai fait une bonne affaire ! La valeur marchande du terrain de 7 246 pieds carrés à Sainte-Foy sujet à l’évaluation est donc de 257 885$. Ce sont également des zones où l’offre foncière est faible. Maintenant que nous avons déterminé que le taux retenu était de 35,59$/p2 pour les terrains du secteur, il faut désormais évaluer la valeur marchande du terrain … Pour parvenir à le faire, il vous suffit de consulter les règles d’urbanisme contenues dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Mon évaluateur a alors choisi 5 ventes comparables dans le secteur : Toutes ces ventes étaient situées dans le même secteur que le terrain que je désirais acheter. ». En évaluant la valeur marchande du terrain ! Il faut donc que la personne en charge de l’évaluation, une fois l’analyse du marché terminée, choisisse des ventes de terrains ayant été réellement faits sur le marché DANS LE MÊME SECTEUR et dont les caractéristiques des terrains vendus soient semblables à celle du sujet. On a vendu vite et bien ! Avant d’évaluer le prix du terrain que vous comptez mettre en vente, ou que vous désirez améliorer pour en faire augmenterle prix, vous devez commencer par situer le terrain sur le cadastre. Prêt à acheter votre terrain en vue de construire ? Savez-vous qu’il est plus facile de comparer le prix d’un appartement que celui d’une maison ? Il y en a même qui indiquent un prix médian pour le mètre carré d’un terrain. On a : la situation du terrain, et la possibilité d’obtenir un permis de construire pour lui. Le calcul des frais de notaire pour l’achat d’un terrain agricole. Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il est nécessaire de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier : une estimation de son juste prix doit être réalisée. N’oubliez pas le prix du terrain dans votre calcul ! En cas de vente du bien à un prix inférieur, l’administration fiscale est en droit de réclamer une rectification, car le prix conclu sert de base au calcul des impôts et taxes. Voir les terrains en Paris (75) Méthode de calcul. Aussi, la question évidente qui se pose est : comment calculer le prix au mètre carré d’un terrain ? Lorsque le terrain n’est pas constructible. Les frais de notaire pour l’achat d’un terrain constructible s’élèvent à environ 8 % du prix total. Comment calculer le prix au m2 d’un terrain ? Dans certaines circonstances, vous pourriez peut-être augmenter le prix de base rajusté du terrain en capitalisant certains débours tels que les impôts fonciers annuels et les intérêts sur un emprunt spécifiquement encouru pour l'achat de ce terrain, tout au long de sa période de possession. Le calcul se fait en fonction de plusieurs facteurs. Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. Trouvez Votre Courtier en 2mins. L’évaluation d’un terrain se divise en 3 grandes étapes : Volontairement simplifiée, cette approche vous permettra toutefois de voir la façon dont ces professionnels s’y prennent et vous pourrez alors intuitivement mieux cibler les terrains ayant un bon potentiel. Mon évaluateur a donc procédé à l’étape 2. Je vous la révèle ainsi aujourd’hui afin de vous aider à comprendre comment un professionnel de l’évaluation immobilière évalue la valeur marchande d’un terrain, et comment il pourrait vous être utile. Rapide, simple et efficace. Au niveau du budget, on estime que le prix d’un terrain de loisir se situe aux alentours de 4000 € par hectare (0,4 € par m²). Remplissez simplement notre formulaire en quelques minutes pour recevoir jusqu’à 3 soumissions des MEILLEURS COURTIERS de votre région. Un terrain forestier ne se vendra par exemple pas au même prix qu'une vigne AOP. Faisons le tour des composantes du prix de construction d’un immeuble. Il vous y est fourni, tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour une bonne estimation. Il est donc important de ne pas se tromper. En effet, il est important de comprendre dans quel environnement est intégré le terrain ainsi que de bien définir sa localisation. Prix au m² d'un terrain non constructible. Le lieu où se trouve logement : L’État français a découpé la France en différentes zones, en fonction de la difficulté à trouver un logement. Dans ce cas-ci, tout semble en ordre et toutes les ventes comparables sont retenues. Voici donc comment procéder efficacement au calcul du prix de vente d’une maison. Puisqu’on connait le taux unitaire (35,59$/p2) et la superficie en p2 du terrain (7 246), on peut facilement calculer la valeur de la façon suivante : Taux unitaire x Superficie = Valeur marchande. Pour calculer le prix moyen, procédez à un classement des éléments de comparaison (région ou secteur géographique, nature du terrain ou qualité agronomique de son sol). Un évaluateur fournit un rapport beaucoup plus complet d’évaluation qu’un courtier immobilier. Dans ma tête au début je me disais, un bout de terre, c’est un bout de terre ! Une telle approche est trop approximative et ne tient pas compte du fait que, dans certaines villes, la valeur d'un bien est très fortement lié à la valeur du terrain. Heureusement, il existe bien entendu des calculateurs sur internet. Nous enverrons une confirmation de votre demande à cette adresse. Ces opérations ont des coûts conséquents qui sont logiquement inclus dans son prix de vente. Accueil » Investir » Comment calculer le prix au m2 d’un terrain ? La loi autorise en plus de cela d’ajouter un coefficient multiplicateur. On passe maintenant à l’étape 3, soit celle du calcul de la valeur du terrain sujet. Allez-y, c’est GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT ! Très bon service en ligne. Votre abonnement a bien été pris en compte. Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Vous serez alerté(e) par courriel dès que la page « Immobilier : comment connaître le prix au m² d'un logement ou d'un terrain ? Le résultat obtenu est un indicateur important, et peut être comparé utilement aux autres biens en vente dans le quartier. Lors du processus d’achat d’un terrain, il est indispensable d’en connaître précisément les limites. Ces renseignements sont disponibles à une seule adresse : le cadastre, tenu pour chaque commune en France.

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